El sector inmobiliario sigue siendo una de las formas más confiables para construir libertad financiera. Pero no necesitas ser millonario para comenzar: hoy existen estrategias accesibles incluso con poco capital o sin necesidad de comprar una propiedad.
Como empezar en Bienes Raicies?
Aquí te comparto 8 estrategias rentables y probadas que puedes aplicar según tu perfil, objetivos y experiencia.
Estrategias:
1. 🏡 Renta Tradicional
La estrategia clásica y estable: compras una propiedad y la alquilas a largo plazo.
✅ Ideal para: quienes buscan ingresos mensuales predecibles.
👉 Aprende cómo empezar con la renta tradicional »
2. 🔁 House Flipping
Compra, reforma y vende con utilidad.
✅ Ganancias rápidas, pero con más riesgo y necesidad de capital.
👉 Ver cómo funciona el flipping paso a paso »
3. 🏨 Airbnb o Renta Corta
Convierte tu propiedad en una mini empresa hotelera.
✅ Alta rentabilidad mensual, ideal en zonas turísticas o urbanas.
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4. 🌐 Bienes Raíces Digitales y Tokenizados
Invierte sin tener que comprar propiedades completas.
✅ Ideal si tienes poco capital o quieres diversificar de forma 100% digital.
👉 Descubre cómo funciona la tokenización inmobiliaria »
5. 🧠 House Hacking
Vive gratis mientras los inquilinos pagan tu hipoteca.
Ejemplo: compras un dúplex, vives en una unidad y alquilas la otra.
✅ Estrategia excelente para principiantes.
👉 Puedes combinarlo con Airbnb o renta tradicional.
6. 🤝 Inversión como Cofinanciador o “Cohost”
Participas como socio o gestor sin ser dueño del inmueble.
✅ Ideal para quienes tienen tiempo o habilidades, pero poco capital.
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7. 🏢 Inversión en REITs (Fideicomisos Inmobiliarios)
Invierte en proyectos inmobiliarios a través de la bolsa.
✅ Requiere poco dinero y es completamente pasivo.
Puedes empezar con menos de $100 en plataformas internacionales.
8. 🚀 Crowdfunding Inmobiliario
Agrupas fondos con otros inversores para adquirir inmuebles grandes.
✅ Acceso a proyectos que serían imposibles individualmente.
💡 Revisa plataformas que funcionen en tu país.
9. Remates Inmobiliarios
✅Los remates inmobiliarios (judiciales o bancarios) son una excelente oportunidad para adquirir propiedades con descuentos significativos, a veces entre un 30% y 70% por debajo de su valor de mercado. Este tipo de inversión ocurre cuando una propiedad es subastada debido al impago de una deuda por parte del propietario.
Con un análisis correcto, esta estrategia permite obtener grandes beneficios ya sea revendiéndola o alquilándola una vez regularizada. Sin embargo, es importante tener conocimientos legales, contar con capital disponible y actuar con rapidez, ya que muchas veces estas oportunidades requieren pagos inmediatos.
Lee mas sobre la estrategia aqui…
🧭 ¿Cuál es la mejor estrategia para ti?
| Estrategia | Capital Inicial | Tiempo de Retorno | Riesgo | Tipo de Ingreso |
|---|---|---|---|---|
| Renta Tradicional | Medio | Medio | Bajo | Activo |
| Airbnb | Medio | Corto | Medio | Activo/Pasivo |
| Flipping | Alto | Rápido | Alto | Activo |
| House Hacking | Bajo | Corto | Bajo | Activo |
| Tokenización / REITs | Bajo | Largo | Bajo | Pasivo |
| Cofinanciamiento / Cohost | Bajo | Corto | Medio | Activo |
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🧩 Próximos pasos
- Elige una estrategia que se adapte a tu realidad actual.
- Lee el artículo vinculado a esa estrategia en este blog.
- Accede a una formación recomendada y empieza a tomar acción.